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株式会社アルフレンテ

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土地探しのポイント!!①

こんにちは。

アルフレンテの戸田です。

本日は「土地探し」についてお伝えさせていただきます!!

 

土地探しを始めると、多くの方が必ずハマってしまうことがあります。それは「もっといい土地があるんでは?」といった思いが強くなることです。いつまでも納得できる土地が見つけることができず、土地探しが長期化してしまい、ついにはあきらめて、マンションに。。。。といった悲しいことがおきてしまいます。

こうしたことを回避するために、次のポイントを抑えることが大切になってきます。

まずは、

●土地購入はエリアから決定しよう!!

土地探しをはじめるうえで考えなければならないのは「エリアの決定」です。生活の利便性を優先するのか、子供たちの為に環境や住みやすさを優先するのかによって都心か郊外かと分かれてきます。何を優先させるかでエリアがおおよそ決まってきますね!

エリアが決まったら、いよいよ具体的な土地探しになります!候補地が出てきた時は必ず現地に出向いて確認してみましょう!土地購入時のチェックポイントは次のとおりです。ご参考までに。。

最寄駅までの環境

距離・所要時間・交通量・バス停などのアクセス・治安

通勤や通学の経路

交通機関の運行頻度や乗換え回数・目的地までの運賃

周辺施設

市役所との公共施設・スーパーやコンビニ等の商業施設・医療機関・教育施設

周辺環境の変化の確認

計画道路の予定・月極め駐車上の数・大型施設の建設

交通状況

購入予定の土地周辺の交通量・騒音・振動・大気汚染

近隣状況

周辺住居の形態(戸建・マンション・アパート)・近隣住民の雰囲気・近隣トラブル・町内会活動の頻度

土地履歴

浸水歴・土壌汚染・過去の使用用途

などなど

こんなにチェックしないとだめなの!!!と思われると思います。しかし、これから購入しようとしている土地は一生付き合っていくものになります。そして将来お子様へと引継ぐ土地でもあると思います。確認するほど有利な土地の購入が可能になってまいります。また土地は時間帯によって大きく雰囲気が変わってきます。朝・昼・夜と出来れば3回程度は現地に確認に行かれ周辺の雰囲気を知ることも重要です。

決して安い買い物ではなので、購入後に後悔しないた為にもしっかりとチェックしたいですね!!

アルフレンテではそういったチェックもお手伝いさせていただきます!!

お気軽にご相談ください!!

 

では明日も土地探しについてお伝えいたします!!

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